Siirry sisältöön
info@kotikeskuslkv.fi | puh. 020 752 9160

Kerrostalo 2h+k+kph+parv.

Raiviosuonmäki 2, Martinlaakso, Vantaa

Kuvaus
2h+k+kph+parv.

Koko
55.5 m²

Vuosi
1971

Hinta
122 000 €

Marja Niskanen
Yhteystiedot
  • Marja Niskanen
  • Vantaan Kotikeskus Oy LKV
  • marja.niskanen@kotikeskuslkv.fi
  • 045 648 3521

Jaa kohde:

Kohteen kuvaus

HETI VAPAA, reilukokoinen kaksio!

Rauhallisella sijainnilla Martinlaaksossa hissillisen talon kolmannen kerroksen läpitalon asunto etsii uusia asukkaita. Asunto soveltuu hyvin omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi.

Pohjaratkaisu asunnossa on mitä parhain. Keittiöön sopii suurempikin ruokailuryhmä. Tilavan olohuoneen jatkumona on länsiparveke. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sijaitsee yhtiön kauniin ja puistomaisen sisäpihan puolella.

Alue on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima, mutta silti kaikkien palveluiden äärellä.
Liikkuminen niin julkisilla, kuin omalla autollakin on helppoa. Monipuolinen harrastustoiminta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat niin ikään kodin lähettyvillä.

Suosimme yksityisesittelyjä! Soita ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa Marja Niskanen, p. 045 648 3521, marja.niskanen@kotikeskuslkv.fi

Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin.
Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi.

Kohdenumero20091969
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Raiviosuonmäki 2
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+parv.
Asuinpinta-ala m²55.5 m²
Yhteensä m²55.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta122 000 €
Myyntihinta120 992,81 €
Velkaosuus1 007,19 €
Yhtiövastike299,70 €
Rahoitusvastike49,95 €
Hoitovastike249,75 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikka, lämpö 16,00 €/kk, kylmä 11,00 €/kk, pesutupa 50 €/vuosi. Hallituksella valtuudet periä yksi ylim. hoitovastike tarvittaessa.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpetti
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Osmon-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotEsa Mäki, Martinlaakson Huolto Oy, Kukintie 3, 01620 Vantaa p. 09 878 05 215 esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1995 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 1996 Porrashuoneiden kunnostus 1997 Peltikattojen kunnostus (paikkamaalaus 1998) 1998 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö 2003 Julkisivuremontti 2007 Lämmönvaihdin uusittu, talopesulan koneet ja kuivaushuoneen kuivaaja uusittu, kiinteistön antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2006-2008 Pihan leikkivälineet uusittu turvallisuusmääräysten mukaisiksi, Bauer -vedenpuhdistuslaitteet hankittu 2009–2010 Kylmiöiden koneistot uusittu 2011 Pitkän kadunpuoleisen aidan maalaus ja likaamisen estokäsittely, porraskäytävien aulojen maalaus 2012 Kiinteistön puupintojen sekä ulko- ja autotalliovien maalaus 2013 Taloyhtiö liitetty DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaistaan 2015 - 2017 Peltikaton huoltomaalausta, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous- ja säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla 2012-2018 Jatkuva töhryjen puhdistaminen kiinteistön julkisivuista 2017-2018 Lämpöjohtoverkoston perussäätö sekä venttiili- ja termostaattivaihto, peltikaton myrskykorjaus C-rapun katto-osalla, julkisivujen osittainen pesu 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman-järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, autotallien kynnysten korjaus 2020 Vesikattojen kuntokartoitus 2021 Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur) ja ruostekohtien paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaaluksia, lukituksen uusinta (iLOQ S5)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan (05.10.2021) 2021-25 Piha: Viihtyvyyttä parantavat viherkasvihankinnat ja ylläpitohoito, selvitetään LED-valaistuksen kustannustehokkuus. Tarvearviointi linjasaneerausurakan päättymisen yhteydessä Julkisivut: 2021 tehty julkisivupinnoitteen kuntotutkimus (pinnoitetta irronnut korkeassa talossa C-E-portaiden eteläsivun ja matalassa talossa B-portaan länsisivun ikkunalinjoissa). Kustannusarvio 60.000- 80.000 € . Parvekkeet: Parvekkeiden kuntokysely. Mahdollisesti ulkopuolen vaurioiden korjaukset julkisivukorjauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: Pesuhuoneiden ja kellaritason ikkunoiden korjaus tai vaihto. Katto: Katon huoltomaalaus 70.000 €. Huoneistojen märkätilat: Suunnitellaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun yhteydessä. Yhtiökokous päättää märkätilasaneerauksen sisällyttämisestä linjasaneeraukseen. Yleiset tilat: Saunatilojen saneeraus linjasaneerauksen toteutussuunnitelman mukaisesti, väestösuojan ja kellaritilojen lattioiden huoltomaalaus linjasaneerauksen yhteydessä, valaistuksen uusintaa linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnitelmassa on optiona esitetty maalämpöön siirtyminen. Ei toteutusta linjasaneerauksen yhteyteen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja mahdollisesti 2022 käyttövesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus (kustannusarvio hankesuun. mukaan 490-810 €/m²). Ennen saneerausta tehtävissä akuuteissa korjauksissa huomioidaan tuleva linjasaneeraus. Ilmanvaihto: Puhaltimien uusinta mahdollisesti linjasan. toteutussuunnitelman mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelman mukaan. Hissit: Määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. Peruskorjaustarve arvioidaan linjasaneerauksen jälkeen. Yleisesti: Linjasaneerauksen hankesuunnitelmassa esitetään korjaustarpeita, joista osa voidaan toteuttaa linjasaneerauksen jälkeen.
Tontin pinta-ala4430 m²
Tontin omistusOma

Kotikeskus LKV logo

Puh. 020 752 9160
info@kotikeskuslkv.fi
Unikkotie 13, 01300 Vantaa

Outlook-qh45omx1
Outlook-vpecgdon
Vieritä ylös