Kuvaus
2h+k+kph+parv.
Koko
55.5 m²
Vuosi
1971
Hinta
122 000 €
| Yhteystiedot |
|
|---|
Jaa kohde:
Kohteen kuvaus
REILUNKOKOINEN KAKSIO HYVÄLLÄ SIJAINNILLA!
Rauhallisella sijainnilla Martinlaaksossa hissillisen talon kolmannen kerroksen läpitalon asunto etsii uusia asukkaita. Asunto soveltuu hyvin omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi.
Pohjaratkaisu asunnossa on mitä parhain. Keittiöön sopii suurempikin ruokailuryhmä. Tilavassa olohuoneessa voi viettää aikaa niin perheen kuin ystävien kesken ja suoraan olohuoneen jatkumona on länsiparveke. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sijaitsee yhtiön kauniin ja puistomaisen sisäpihan puolella. Yhtiöön on tulossa linjasaneeraus, jonka toteutussuunnittelu on käynnistynyt.
Alue on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima, mutta silti kaikkien palveluiden äärellä.
Liikkuminen niin julkisilla, kuin omalla autollakin on helppoa. Monipuolinen harrastustoiminta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat niin ikään kodin lähettyvillä.
Tervetuloa esittelyyn ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt: Marja Niskanen, p. 045 648 3521, marja.niskanen@kotikeskuslkv.fi
Huom!
Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin.
Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi.
Kohdenumero 20091969 Sijainti Tyyppi Kerrostalo Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö Omistusmuoto Oma Huoneistoselitelmä 2h+k+kph+parv. Asuinpinta-ala m² 55.5 m² Yhteensä m² 55.5 m² Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kerros 3 Kerroksia 4 Rakennusvuosi (päättynyt) 1971 Käyttöönottovuosi 1971 Vapautuminen Sopimuksen mukaan
Velaton hinta 122 000 € Myyntihinta 120 992,81 € Velkaosuus 1 007,19 € Yhtiövastike 299,70 € Rahoitusvastike 49,95 € Hoitovastike 249,75 € Vesimaksu Lisätietoja maksuista Autopaikka, lämpö 16,00 €/kk, kylmä 11,00 €/kk, pesutupa 50 €/vuosi.
Hallituksella valtuudet periä yksi ylim. hoitovastike tarvittaessa.
Sauna Parveke Asunnossa on parveke Parvekkeen kuvaus Hissi Taloyhtiössä on hissi Asuntoon kuuluu Yleiskunto Tyydyttävä Energialuokka E2013 Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit Katto Keittiön kuvaus Kylpyhuoneen kuvaus Olohuoneen kuvaus Makuuhuoneiden kuvaus
Taloyhtiön nimi As Oy Osmon-Salpa Isännöitsijän yhteystiedot Esa Mäki, Martinlaakson Huolto Oy, Kukintie 3, 01620 Vantaa p. 09 878 05 215 esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi Taloyhtiöön kuuluu Energialuokka E2013 Autotallipaikkoja 14 (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit 1995 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 1996 Porrashuoneiden kunnostus 1997 Peltikattojen kunnostus (paikkamaalaus 1998) 1998 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö 2003 Julkisivuremontti 2007 Lämmönvaihdin uusittu, talopesulan koneet ja kuivaushuoneen kuivaaja uusittu, kiinteistön antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2006-2008 Pihan leikkivälineet uusittu turvallisuusmääräysten mukaisiksi, Bauer -vedenpuhdistuslaitteet hankittu 20092010 Kylmiöiden koneistot uusittu 2011 Pitkän kadunpuoleisen aidan maalaus ja likaamisen estokäsittely, porraskäytävien aulojen maalaus 2012 Kiinteistön puupintojen sekä ulko- ja autotalliovien maalaus 2013 Taloyhtiö liitetty DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaistaan 2015 - 2017 Peltikaton huoltomaalausta, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous- ja säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla 2012-2018 Jatkuva töhryjen puhdistaminen kiinteistön julkisivuista 2017-2018 Lämpöjohtoverkoston perussäätö sekä venttiili- ja termostaattivaihto, peltikaton myrskykorjaus C-rapun katto-osalla, julkisivujen osittainen pesu 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman-järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, autotallien kynnysten korjaus 2020 Vesikattojen kuntokartoitus 2021 Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur) ja ruostekohtien paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaaluksia, lukituksen uusinta (iLOQ S5) Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (05.10.2021) 2021-25 Piha: Viihtyvyyttä parantavat viherkasvihankinnat ja ylläpitohoito, selvitetään LED-valaistuksen kustannustehokkuus. Tarvearviointi linjasaneerausurakan päättymisen yhteydessä Julkisivut: 2021 tehty julkisivupinnoitteen kuntotutkimus (pinnoitetta irronnut korkeassa talossa C-E-portaiden eteläsivun ja matalassa talossa B-portaan länsisivun ikkunalinjoissa). Kustannusarvio 60.000- 80.000 € . Parvekkeet: Parvekkeiden kuntokysely. Mahdollisesti ulkopuolen vaurioiden korjaukset julkisivukorjauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: Pesuhuoneiden ja kellaritason ikkunoiden korjaus tai vaihto. Katto: Katon huoltomaalaus 70.000 €. Huoneistojen märkätilat: Suunnitellaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun yhteydessä. Yhtiökokous päättää märkätilasaneerauksen sisällyttämisestä linjasaneeraukseen. Yleiset tilat: Saunatilojen saneeraus linjasaneerauksen toteutussuunnitelman mukaisesti, väestösuojan ja kellaritilojen lattioiden huoltomaalaus linjasaneerauksen yhteydessä, valaistuksen uusintaa linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: Linjasaneerauksen hankesuunnitelmassa on optiona esitetty maalämpöön siirtyminen. Ei toteutusta linjasaneerauksen yhteyteen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja mahdollisesti 2022 käyttövesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus (kustannusarvio hankesuun. mukaan 490-810 €/m²). Ennen saneerausta tehtävissä akuuteissa korjauksissa huomioidaan tuleva linjasaneeraus. Ilmanvaihto: Puhaltimien uusinta mahdollisesti linjasan. toteutussuunnitelman mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelman mukaan. Hissit: Määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. Peruskorjaustarve arvioidaan linjasaneerauksen jälkeen. Yleisesti: Linjasaneerauksen hankesuunnitelmassa esitetään korjaustarpeita, joista osa voidaan toteuttaa linjasaneerauksen jälkeen. Tontin pinta-ala 4430 m² Tontin omistus Oma
